La tua Casa ad Abbiategrasso
La Residenza ABBA3 verrà realizzata con criteri di alta qualità, sostenibilità e design, saranno disponibili in varie tipologie e metrature, tutte complete di grandi terrazze / logge.
Il Complesso
L’intervento edilizio completa un progetto sviluppato su aree di proprietà e si estende su un’area a configurazione trapezoidale, si affaccia su di una strada pubblica di modesto flusso di traffico peraltro a senso unico – Via Monterosa.
E’ caratterizzato anche da un passaggio pedonale che la collega con via Abba. Il complesso residenziale è costituito un corpo edilizio in linea con fronte maggiore orientato su asse nord-sudovest e con tre piani fuori terra.
Il Progetto
ABBA3 è un complesso progettato secondo i più recenti criteri di efficienza energetica (CLASSE “A” elevata) edificio NZEB.
L’edificio è composto da n. 5 unità abitative con relative pertinenze quali box, posti auto e cantine, posti al piano terra. Il sistema costruttivo con rivestimento a cappotto, gli apporti solari delle finestre nel periodo invernale e le schermature (avvolgibili e schermi frangisole) per il periodo estivo, il sistema a pannelli fotovoltaici, la ventilazione meccanica controllata e la barriera a verde verso sud a filtro con piantumazione concorrono insieme all’utilizzo di materiali e tecniche specifiche al raggiungimento delle prestazioni energetiche dichiarate.
Il contesto
L’area è ubicata a nord-ovest del tessuto urbano di Abbiategrasso in una zona prevalentemente residenziale caratterizzata dalla presenza di palazzine, villette monofamiliari.
Il quartiere è caratterizzato da una varietà di tipologie ed elementi compositivi che rendono lo stesso un luogo privilegiato dell’abitare dove a tipologie a palazzo o palazzina si susseguono e si incastrano ville unifamiliari o case di impronta rurale e con recenti interventi su alcuni edifici di particolare pregio quale Palazzo Arconati.
Il quartiere si trova in una zona ormai diventata centrale, sviluppata sull’antico assi di connessione nord-sud tra Magenta e Vigevano, ora direttamente collegato verso le grandi arterie viarie verso Milano e Malpensa con l’inserimento di Via Novara sulla circonvallazione di Viale Giotto verso Robecco sul Naviglio e Magenta. A brevissima distanza siamo già nel Parco del Ticino, collegati con il sistema delle piste ciclabili e delle vie poderali che portano verso il Ticino. Nelle immediate vicinanze siamo nel centro di Abbiategrasso, nel quartiere di San Pietro, servito sia da spazi commerciali al dettaglio sia da centri commerciali di medie dimensioni, al Cinema e a un sistema di percorsi e attività di svago lungo la centrale Corso San Pietro.
A pochi passi raggiungiamo le scuole materne, le scuole primarie e secondarie con i suoi servizi di palestre pubbliche e provate, nonché il vicino Club con piscina e campi da tennis.
Materiali e finiture
I materiali previsti sono sia di tipo tradizionale che del tipo innovativo per poter rispondere al meglio alle nuove normative
- rivestimento a cappotto tinteggiato con prodotti ai silossani nelle gradazioni delle terre (dal color calce bianca alla terra scura);
- serramenti unità abitative realizzati in legno tinto o in pvc con vetrocamera e camera aria riempita con gas argon;
- predisposizione negli appartamenti del piano terra entro muro di controcasseri per l’alloggiamento dei cancelletti di sicurezza;
- serramenti delle parti comuni realizzati in alluminio elettrocolorato o in pvc;
- sistema oscurante in avvolgibili in alluminio colore naturale;
- copertine, davanzali, soglie e zoccolatura in materiale lapideo;
- parapetti balconi con partizioni cieche e/o in ferro verniciato;
- sistema di pensiline, strutture pergolati e schermi frangisole in ferro verniciato;
- elementi di divisione proprietà e contenimento terra in cemento a vista con cassero orizzontale e soprastante grigliato;
- Pavimenti zona giorno in ceramica di grandi formati e zona notte in legno;
- Pavimenti e rivestimenti dei bagni e delle cucine in ceramica coordinati;
- Porte interne a battente tipo tamburate con pannelli tipo “matrix” con ampia scelta di colori;
- Portoncino blindato in classe 3 con serratura a cilindro Europeo, pannello interno coordinato alla porta scelta di capitolato;
Gli impianti
Impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria e ventilazione meccanica
Per tutti gli appartamenti è previsto un impianto autonomo di riscaldamento e di condizionamento, di produzione di acqua calda con un accumulo di 200 lt circa con sistema istantaneo antilegionella. L’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiale a pavimento, l’impianto di condizionamento sarà del tipo a split, il generatore è costituito da pompa di calore reversibile ad alta efficienza con pannelli solari fotovoltaici dedicati. In tutti i bagni è previsto un termostato con alimentazione elettrica. Tutti i locali (tranne bagni e cucine) avranno la possibilità del controllo della temperatura attraverso un termostato dedicato.
In tutti gli alloggi è previsto impianto di ventilazione meccanica controllata ad elevato recupero di calore. L’impianto di condizionamento sarà realizzato per tutti i soggiorni e soggiorni/cucina e camere direttamente derivata dalla pompa di calore già installata. Non è previsto il condizionamento nei bagni e nelle cucine chiuse.
Impianti elettrici
Tutti gli alloggi saranno dotati di impianto elettrico di tipo tradizionale con predisposizione per l’eventuale trasformazione in impianto domotico. Dotazioni con Livello 2 della norma 64/8. Verrà installato un modulo per il controllo dei carichi elettrici, le tapparelle saranno tutte motorizzate. Verranno predisposti anche punti vuoti sull’esterno per la futura installazione di tende motorizzate. Sulla copertura piana condominiale verranno installati dei pannelli solari fotovoltaici a servizio dei singoli alloggi.
Impianto di allarme
Tutti gli alloggi saranno predisposti all’installazione dell’impianto di allarme mediante tubi vuoti per installazione dei contatti in ogni vano finestra e portoncino blindato, oltre ad un punto per radar interno ed uno all’esterno.
Impianto videocitofonico
Ogni alloggio sarà dotato di impianto videocitofonico centralizzato con schermo a colori.
Nuovi Appartamenti in Classe A
Gli appartamenti del complesso residenziale Abba3 sono disponibili in varie soluzioni con impiantistica ideate per garantire comfort ambientale e risparmio energetico.